Tenant Improvement Allowances: Creating Space for a Sound Commercial Landlord and Tenant Relationship

In commercial real estate transactions, landlords and tenants negotiate numerous lease issues, such as rent, term length, permitted uses, and the right to assign or sublet. In the early stages of lease negotiations, the tenant improvement allowance (“TIA”) often becomes a focal point that can ma...
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ECJ holds member members cannot add requirements for EU lawyers to register under their home-country professional title

  On May, 2019, the European Court of Justice (ECJ) clarified that EU national legislations cannot prevent lawyers registered as lawyers with the relevant authority of their home Member State to register in the host Member State in order to practice there under their home-country professional t...
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La speciale discovery a sostegno di procedimenti legali pendenti all’estero puo’ usarsi anche per documenti elettronici non conservati su suolo americano

Il 23 agosto 2016, la Corte di Appello dell’Undicesimo Circuito ha deciso che una cittadina russa ha il diritto di ottenere, sulla base dell’articolo 28 U.S.C. §1782, da una società di Atlanta, la produzione di documenti di una società collegata estera. La causa deriva da un divorzio di una c...
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Qual è lo stato migliore per costituire una società negli Stati Uniti? Qualche considerazione per stranieri – parte quarta (le imposte statali)

  Vi sono svariati fattori da considerare nella scelta dello Stato in cui costituire una società. In questi quattro articoli (leggi parte prima, seconda e terza) prendiamo in considerazione sette fattori che possono influenzare una scelta: (1) luogo di svolgimento dell’attività; (2) legge a...
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Qual è lo Stato migliore per costituire una società negli Stati Uniti? Qualche considerazione – Parte seconda

In questa seconda parte troverete alcune ulteriori valutazioni che potete utilizzare nella scelta dello Stato americano in cui costituire la Vostra società. Nella prima parte (qui anche in inglese) abbiamo visto quanto sia importante la scelta dello Stato di costituzione, in quanto questa comporta...
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La Convenzione di Vienna sui Contratti per la Vendita Internazionale di Beni Mobili a New York viene applicata dal giudice solo se le parti ne fanno espressa richiesta in tempo utile, altrimenti si da’ per rinunciata.

Una corte federale di New York ha emesso un’interessante sentenza in merito all’applicabilità del CISG che ribadisce a mio avviso l’atteggiamento di chiusura delle corti newyorkesi verso la Convenzione. La decisione e’ nel senso che la Convenzione viene applicata unicamente se le parti ne f...
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Effetto preclusivo di giudicato straniero in base al Uniform Foreign-County Money Judgments Recognition Act, ovvero non si puo’ muovere causa all’estero, perdere e poi ripresentare la stessa domanda negli Stati Uniti.

Effetto preclusivo di giudicato straniero in base al Uniform Foreign-County Money Judgments Recognition Act, ovvero non si puo’ muovere causa all’estero, perdere e poi ripresentare la stessa domanda negli Stati Uniti Un tribunale federale dell’Illinois ha riconosciuto, eseguito e fatto valere...
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In diverse giurisdizioni americane non si può pattiziamente scegliere una legge straniera – l’Alabama diventa il settimo stato a “bandire” la legge straniera dai propri tribunali

Il 4 novembre 2014 l’Alabama ha approvato un emendamento costituzionale che da un lato proibisce ai tribunali l’uso della legge straniera quando essa violi la legge dell’Alabama ovvero i diritti riconosciuti ai cittadini di quello Stato e dall’altro restringe fortemente la liberta’ delle p...
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Pubblicare su social media visibili negli Stati Uniti, non è sufficiente ad assoggettarmi a giurisdizione americana –almeno secondo una recente decisione di una corte federale dell’Illinois

I criteri di competenza giurisdizionale negli Stati Uniti sono molto diversi da quelli europei, che solitamente si basano su domicilio e residenza del convenuto. Il sistema americano si basa sul concetto di “personal jurisdiction”, che a sua volta è costituzionalmente fondato su quello di “mi...
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New York introduce una modifica alle norme di procedura davanti alle sezioni specializzate commerciali per ridurre i tempi del contenzioso

Fin dal 1995 lo Stato di New York ha introdotti strumenti volti a facilitare alle società l’accesso alla giustizia, così da attrarre business nello Stato. Una delle prime misure introdotte fu la costituzione delle sezioni commerciali specializzate (Commercial Divisions). In seguito New York ha a...
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Qual’é la soluzione migliore per espandersi sul mercato americano? investimento diretto all’estero o soluzioni alternative? Alcune riflessioni. Parte Terza.

Mentre nella Prima Parte abbiamo trattato di alcune alternative all’IDE e nella Seconda Parte abbiamo svolto alcune considerazioni sull’acquisto di beni aziendali rispetto all’acquisto di partecipazioni, qui parliamo dei vantaggi e svantaggi di costituire ex novo una presenza negli Stati Uniti...
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Qual’é la soluzione migliore per espandersi sul mercato americano? Investimento diretto all’estero o soluzioni alternative? Alcune riflessioni. Parte Seconda

Mentre nella Prima Parte di quest’articolo abbiamo trattato di alcune alternative all’IDE (investimento diretto all’estero), tratteremo qui di due possibilita’ di IDE (acquisto di beni aziendali e acquisto di partecipazioni) svolgendo alcune considerazioni su vantaggi e svantaggi (“asset p...
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Qual’é la soluzione migliore per espandersi sul mercato americano? investimento diretto all’estero o soluzioni alternative? Alcune riflessioni. Parte Prima

In quest’articolo discutiamo di alcune possibilità che un’impresa straniera ha a propria disposizione per espandersi sul mercato americano (con particolare attenzione, ovviamente, al caso di un’impresa italiana interessata a espandersi in USA). In particolare, parleremo dell’investimento di...
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Ti interessa il riconoscimento di sentenze straniere negli Stati Uniti? Harvardsky vs. Kozeny apre nuovi orizzonti. Riconoscimento di sentenza penale straniera nello Stato di New York per la parte relativa al risarcimento danni

In Harvardsky Prumyslovy Holding, A.S.,-V Likvidaci v. Kozeny N.Y.S.2d —, 2014 WL 1281527, 2014 N.Y. Slip Op. 02250 (1st Dep’t Apr. 1, 2014), una corte d’appello di New York ha deciso che una sentenza penale straniera con cui l’imputato viene anche condannato a risarcire i danni alla parte o...
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